1,000만원을 연 4%로 30년 동안 원리금균등으로 갚으면 매달 47,742원씩, 30년 동안 이자만 7,186,951원을 냅니다. 금리가 1%포인트 오를 때마다 월 상환액이 얼마나 달라지는지 아래 표로 비교해 보세요.
| 연 금리 | 10년 | 20년 | 30년 |
|---|---|---|---|
| 3% | 96,561 | 55,460 | 42,160 |
| 3.5% | 98,886 | 57,996 | 44,904 |
| 4% | 101,245 | 60,598 | 47,742 |
| 4.5% | 103,638 | 63,265 | 50,669 |
| 5% | 106,066 | 65,996 | 53,682 |
| 5.5% | 108,526 | 68,789 | 56,779 |
| 6% | 111,021 | 71,643 | 59,955 |
| 7% | 116,108 | 77,530 | 66,530 |
| 방식 | 첫 달 | 마지막 달 | 총이자 |
|---|---|---|---|
| 원리금균등 | 47,742 | 47,742 | 7,186,951 |
| 원금균등 | 61,111 | 27,870 | 6,016,667 |
| 만기일시 | 33,333 | 10,033,333 | 12,000,000 |
원금균등은 처음 부담이 크지만 원금이 빨리 줄어 총이자가 가장 적고, 만기일시는 매달 이자만 내서 부담이 작은 대신 총이자가 가장 많습니다. 원리금균등은 그 중간으로 매달 같은 금액이라 계획을 세우기 쉽습니다.
| 연 금리 | 1년 이자 | 한 달 이자 |
|---|---|---|
| 3% | 300,000원 | 25,000원 |
| 3.5% | 350,000원 | 29,167원 |
| 4% | 400,000원 | 33,333원 |
| 4.5% | 450,000원 | 37,500원 |
| 5% | 500,000원 | 41,667원 |
| 5.5% | 550,000원 | 45,833원 |
| 6% | 600,000원 | 50,000원 |
| 7% | 700,000원 | 58,333원 |
원금을 갚지 않고 이자만 낼 때(만기일시) 기준입니다. 신용대출·마이너스통장처럼 이자만 내는 대출의 월 이자를 볼 때 쓰면 됩니다.
원 단위 반올림 계산값입니다. 실제 대출은 중도상환수수료·거치기간·변동금리·은행의 일할 계산에 따라 다릅니다.