3,000만원을 연 4%로 30년 동안 원리금균등으로 갚으면 매달 143,225원씩, 30년 동안 이자만 21,560,852원을 냅니다. 금리가 1%포인트 오를 때마다 월 상환액이 얼마나 달라지는지 아래 표로 비교해 보세요.
| 연 금리 | 10년 | 20년 | 30년 |
|---|---|---|---|
| 3% | 289,682 | 166,379 | 126,481 |
| 3.5% | 296,658 | 173,988 | 134,713 |
| 4% | 303,735 | 181,794 | 143,225 |
| 4.5% | 310,915 | 189,795 | 152,006 |
| 5% | 318,197 | 197,987 | 161,046 |
| 5.5% | 325,579 | 206,366 | 170,337 |
| 6% | 333,062 | 214,929 | 179,865 |
| 7% | 348,325 | 232,590 | 199,591 |
| 방식 | 첫 달 | 마지막 달 | 총이자 |
|---|---|---|---|
| 원리금균등 | 143,225 | 143,225 | 21,560,852 |
| 원금균등 | 183,333 | 83,611 | 18,050,000 |
| 만기일시 | 100,000 | 30,100,000 | 36,000,000 |
원금균등은 처음 부담이 크지만 원금이 빨리 줄어 총이자가 가장 적고, 만기일시는 매달 이자만 내서 부담이 작은 대신 총이자가 가장 많습니다. 원리금균등은 그 중간으로 매달 같은 금액이라 계획을 세우기 쉽습니다.
| 연 금리 | 1년 이자 | 한 달 이자 |
|---|---|---|
| 3% | 900,000원 | 75,000원 |
| 3.5% | 1,050,000원 | 87,500원 |
| 4% | 1,200,000원 | 100,000원 |
| 4.5% | 1,350,000원 | 112,500원 |
| 5% | 1,500,000원 | 125,000원 |
| 5.5% | 1,650,000원 | 137,500원 |
| 6% | 1,800,000원 | 150,000원 |
| 7% | 2,100,000원 | 175,000원 |
원금을 갚지 않고 이자만 낼 때(만기일시) 기준입니다. 신용대출·마이너스통장처럼 이자만 내는 대출의 월 이자를 볼 때 쓰면 됩니다.
원 단위 반올림 계산값입니다. 실제 대출은 중도상환수수료·거치기간·변동금리·은행의 일할 계산에 따라 다릅니다.