5,000만원을 연 4%로 30년 동안 원리금균등으로 갚으면 매달 238,708원씩, 30년 동안 이자만 35,934,753원을 냅니다. 금리가 1%포인트 오를 때마다 월 상환액이 얼마나 달라지는지 아래 표로 비교해 보세요.
| 연 금리 | 10년 | 20년 | 30년 |
|---|---|---|---|
| 3% | 482,804 | 277,299 | 210,802 |
| 3.5% | 494,429 | 289,980 | 224,522 |
| 4% | 506,226 | 302,990 | 238,708 |
| 4.5% | 518,192 | 316,325 | 253,343 |
| 5% | 530,328 | 329,978 | 268,411 |
| 5.5% | 542,631 | 343,944 | 283,895 |
| 6% | 555,103 | 358,216 | 299,775 |
| 7% | 580,542 | 387,649 | 332,651 |
| 방식 | 첫 달 | 마지막 달 | 총이자 |
|---|---|---|---|
| 원리금균등 | 238,708 | 238,708 | 35,934,753 |
| 원금균등 | 305,556 | 139,352 | 30,083,333 |
| 만기일시 | 166,667 | 50,166,667 | 60,000,000 |
원금균등은 처음 부담이 크지만 원금이 빨리 줄어 총이자가 가장 적고, 만기일시는 매달 이자만 내서 부담이 작은 대신 총이자가 가장 많습니다. 원리금균등은 그 중간으로 매달 같은 금액이라 계획을 세우기 쉽습니다.
| 연 금리 | 1년 이자 | 한 달 이자 |
|---|---|---|
| 3% | 1,500,000원 | 125,000원 |
| 3.5% | 1,750,000원 | 145,833원 |
| 4% | 2,000,000원 | 166,667원 |
| 4.5% | 2,250,000원 | 187,500원 |
| 5% | 2,500,000원 | 208,333원 |
| 5.5% | 2,750,000원 | 229,167원 |
| 6% | 3,000,000원 | 250,000원 |
| 7% | 3,500,000원 | 291,667원 |
원금을 갚지 않고 이자만 낼 때(만기일시) 기준입니다. 신용대출·마이너스통장처럼 이자만 내는 대출의 월 이자를 볼 때 쓰면 됩니다.
원 단위 반올림 계산값입니다. 실제 대출은 중도상환수수료·거치기간·변동금리·은행의 일할 계산에 따라 다릅니다.