1억 5,000만원을 연 4%로 30년 동안 원리금균등으로 갚으면 매달 716,123원씩, 30년 동안 이자만 107,804,260원을 냅니다. 금리가 1%포인트 오를 때마다 월 상환액이 얼마나 달라지는지 아래 표로 비교해 보세요.
| 연 금리 | 10년 | 20년 | 30년 |
|---|---|---|---|
| 3% | 1,448,411 | 831,896 | 632,406 |
| 3.5% | 1,483,288 | 869,940 | 673,567 |
| 4% | 1,518,677 | 908,970 | 716,123 |
| 4.5% | 1,554,576 | 948,974 | 760,028 |
| 5% | 1,590,983 | 989,934 | 805,232 |
| 5.5% | 1,627,894 | 1,031,831 | 851,684 |
| 6% | 1,665,308 | 1,074,647 | 899,326 |
| 7% | 1,741,627 | 1,162,948 | 997,954 |
| 방식 | 첫 달 | 마지막 달 | 총이자 |
|---|---|---|---|
| 원리금균등 | 716,123 | 716,123 | 107,804,260 |
| 원금균등 | 916,667 | 418,056 | 90,250,000 |
| 만기일시 | 500,000 | 150,500,000 | 180,000,000 |
원금균등은 처음 부담이 크지만 원금이 빨리 줄어 총이자가 가장 적고, 만기일시는 매달 이자만 내서 부담이 작은 대신 총이자가 가장 많습니다. 원리금균등은 그 중간으로 매달 같은 금액이라 계획을 세우기 쉽습니다.
| 연 금리 | 1년 이자 | 한 달 이자 |
|---|---|---|
| 3% | 4,500,000원 | 375,000원 |
| 3.5% | 5,250,000원 | 437,500원 |
| 4% | 6,000,000원 | 500,000원 |
| 4.5% | 6,750,000원 | 562,500원 |
| 5% | 7,500,000원 | 625,000원 |
| 5.5% | 8,250,000원 | 687,500원 |
| 6% | 9,000,000원 | 750,000원 |
| 7% | 10,500,000원 | 875,000원 |
원금을 갚지 않고 이자만 낼 때(만기일시) 기준입니다. 신용대출·마이너스통장처럼 이자만 내는 대출의 월 이자를 볼 때 쓰면 됩니다.
원 단위 반올림 계산값입니다. 실제 대출은 중도상환수수료·거치기간·변동금리·은행의 일할 계산에 따라 다릅니다.