4억원을 연 4%로 30년 동안 원리금균등으로 갚으면 매달 1,909,661원씩, 30년 동안 이자만 287,478,025원을 냅니다. 금리가 1%포인트 오를 때마다 월 상환액이 얼마나 달라지는지 아래 표로 비교해 보세요.
| 연 금리 | 10년 | 20년 | 30년 |
|---|---|---|---|
| 3% | 3,862,430 | 2,218,390 | 1,686,416 |
| 3.5% | 3,955,435 | 2,319,839 | 1,796,179 |
| 4% | 4,049,806 | 2,423,921 | 1,909,661 |
| 4.5% | 4,145,536 | 2,530,598 | 2,026,741 |
| 5% | 4,242,621 | 2,639,823 | 2,147,286 |
| 5.5% | 4,341,051 | 2,751,549 | 2,271,156 |
| 6% | 4,440,820 | 2,865,724 | 2,398,202 |
| 7% | 4,644,339 | 3,101,196 | 2,661,210 |
| 방식 | 첫 달 | 마지막 달 | 총이자 |
|---|---|---|---|
| 원리금균등 | 1,909,661 | 1,909,661 | 287,478,025 |
| 원금균등 | 2,444,444 | 1,114,815 | 240,666,667 |
| 만기일시 | 1,333,333 | 401,333,333 | 480,000,000 |
원금균등은 처음 부담이 크지만 원금이 빨리 줄어 총이자가 가장 적고, 만기일시는 매달 이자만 내서 부담이 작은 대신 총이자가 가장 많습니다. 원리금균등은 그 중간으로 매달 같은 금액이라 계획을 세우기 쉽습니다.
| 연 금리 | 1년 이자 | 한 달 이자 |
|---|---|---|
| 3% | 12,000,000원 | 1,000,000원 |
| 3.5% | 14,000,000원 | 1,166,667원 |
| 4% | 16,000,000원 | 1,333,333원 |
| 4.5% | 18,000,000원 | 1,500,000원 |
| 5% | 20,000,000원 | 1,666,667원 |
| 5.5% | 22,000,000원 | 1,833,333원 |
| 6% | 24,000,000원 | 2,000,000원 |
| 7% | 28,000,000원 | 2,333,333원 |
원금을 갚지 않고 이자만 낼 때(만기일시) 기준입니다. 신용대출·마이너스통장처럼 이자만 내는 대출의 월 이자를 볼 때 쓰면 됩니다.
원 단위 반올림 계산값입니다. 실제 대출은 중도상환수수료·거치기간·변동금리·은행의 일할 계산에 따라 다릅니다.