5억원을 연 4%로 30년 동안 원리금균등으로 갚으면 매달 2,387,076원씩, 30년 동안 이자만 359,347,532원을 냅니다. 금리가 1%포인트 오를 때마다 월 상환액이 얼마나 달라지는지 아래 표로 비교해 보세요.
| 연 금리 | 10년 | 20년 | 30년 |
|---|---|---|---|
| 3% | 4,828,037 | 2,772,988 | 2,108,020 |
| 3.5% | 4,944,293 | 2,899,799 | 2,245,223 |
| 4% | 5,062,257 | 3,029,902 | 2,387,076 |
| 4.5% | 5,181,920 | 3,163,247 | 2,533,427 |
| 5% | 5,303,276 | 3,299,779 | 2,684,108 |
| 5.5% | 5,426,314 | 3,439,437 | 2,838,945 |
| 6% | 5,551,025 | 3,582,155 | 2,997,753 |
| 7% | 5,805,424 | 3,876,495 | 3,326,512 |
| 방식 | 첫 달 | 마지막 달 | 총이자 |
|---|---|---|---|
| 원리금균등 | 2,387,076 | 2,387,076 | 359,347,532 |
| 원금균등 | 3,055,556 | 1,393,519 | 300,833,333 |
| 만기일시 | 1,666,667 | 501,666,667 | 600,000,000 |
원금균등은 처음 부담이 크지만 원금이 빨리 줄어 총이자가 가장 적고, 만기일시는 매달 이자만 내서 부담이 작은 대신 총이자가 가장 많습니다. 원리금균등은 그 중간으로 매달 같은 금액이라 계획을 세우기 쉽습니다.
| 연 금리 | 1년 이자 | 한 달 이자 |
|---|---|---|
| 3% | 15,000,000원 | 1,250,000원 |
| 3.5% | 17,500,000원 | 1,458,333원 |
| 4% | 20,000,000원 | 1,666,667원 |
| 4.5% | 22,500,000원 | 1,875,000원 |
| 5% | 25,000,000원 | 2,083,333원 |
| 5.5% | 27,500,000원 | 2,291,667원 |
| 6% | 30,000,000원 | 2,500,000원 |
| 7% | 35,000,000원 | 2,916,667원 |
원금을 갚지 않고 이자만 낼 때(만기일시) 기준입니다. 신용대출·마이너스통장처럼 이자만 내는 대출의 월 이자를 볼 때 쓰면 됩니다.
원 단위 반올림 계산값입니다. 실제 대출은 중도상환수수료·거치기간·변동금리·은행의 일할 계산에 따라 다릅니다.