2억원을 연 4%로 30년 동안 원리금균등으로 갚으면 매달 954,831원씩, 30년 동안 이자만 143,739,013원을 냅니다. 금리가 1%포인트 오를 때마다 월 상환액이 얼마나 달라지는지 아래 표로 비교해 보세요.
| 연 금리 | 10년 | 20년 | 30년 |
|---|---|---|---|
| 3% | 1,931,215 | 1,109,195 | 843,208 |
| 3.5% | 1,977,717 | 1,159,919 | 898,089 |
| 4% | 2,024,903 | 1,211,961 | 954,831 |
| 4.5% | 2,072,768 | 1,265,299 | 1,013,371 |
| 5% | 2,121,310 | 1,319,911 | 1,073,643 |
| 5.5% | 2,170,526 | 1,375,775 | 1,135,578 |
| 6% | 2,220,410 | 1,432,862 | 1,199,101 |
| 7% | 2,322,170 | 1,550,598 | 1,330,605 |
| 방식 | 첫 달 | 마지막 달 | 총이자 |
|---|---|---|---|
| 원리금균등 | 954,831 | 954,831 | 143,739,013 |
| 원금균등 | 1,222,222 | 557,407 | 120,333,333 |
| 만기일시 | 666,667 | 200,666,667 | 240,000,000 |
원금균등은 처음 부담이 크지만 원금이 빨리 줄어 총이자가 가장 적고, 만기일시는 매달 이자만 내서 부담이 작은 대신 총이자가 가장 많습니다. 원리금균등은 그 중간으로 매달 같은 금액이라 계획을 세우기 쉽습니다.
| 연 금리 | 1년 이자 | 한 달 이자 |
|---|---|---|
| 3% | 6,000,000원 | 500,000원 |
| 3.5% | 7,000,000원 | 583,333원 |
| 4% | 8,000,000원 | 666,667원 |
| 4.5% | 9,000,000원 | 750,000원 |
| 5% | 10,000,000원 | 833,333원 |
| 5.5% | 11,000,000원 | 916,667원 |
| 6% | 12,000,000원 | 1,000,000원 |
| 7% | 14,000,000원 | 1,166,667원 |
원금을 갚지 않고 이자만 낼 때(만기일시) 기준입니다. 신용대출·마이너스통장처럼 이자만 내는 대출의 월 이자를 볼 때 쓰면 됩니다.
원 단위 반올림 계산값입니다. 실제 대출은 중도상환수수료·거치기간·변동금리·은행의 일할 계산에 따라 다릅니다.