1억원을 연 4%로 30년 동안 원리금균등으로 갚으면 매달 477,415원씩, 30년 동안 이자만 71,869,506원을 냅니다. 금리가 1%포인트 오를 때마다 월 상환액이 얼마나 달라지는지 아래 표로 비교해 보세요.
| 연 금리 | 10년 | 20년 | 30년 |
|---|---|---|---|
| 3% | 965,607 | 554,598 | 421,604 |
| 3.5% | 988,859 | 579,960 | 449,045 |
| 4% | 1,012,451 | 605,980 | 477,415 |
| 4.5% | 1,036,384 | 632,649 | 506,685 |
| 5% | 1,060,655 | 659,956 | 536,822 |
| 5.5% | 1,085,263 | 687,887 | 567,789 |
| 6% | 1,110,205 | 716,431 | 599,551 |
| 7% | 1,161,085 | 775,299 | 665,302 |
| 방식 | 첫 달 | 마지막 달 | 총이자 |
|---|---|---|---|
| 원리금균등 | 477,415 | 477,415 | 71,869,506 |
| 원금균등 | 611,111 | 278,704 | 60,166,667 |
| 만기일시 | 333,333 | 100,333,333 | 120,000,000 |
원금균등은 처음 부담이 크지만 원금이 빨리 줄어 총이자가 가장 적고, 만기일시는 매달 이자만 내서 부담이 작은 대신 총이자가 가장 많습니다. 원리금균등은 그 중간으로 매달 같은 금액이라 계획을 세우기 쉽습니다.
| 연 금리 | 1년 이자 | 한 달 이자 |
|---|---|---|
| 3% | 3,000,000원 | 250,000원 |
| 3.5% | 3,500,000원 | 291,667원 |
| 4% | 4,000,000원 | 333,333원 |
| 4.5% | 4,500,000원 | 375,000원 |
| 5% | 5,000,000원 | 416,667원 |
| 5.5% | 5,500,000원 | 458,333원 |
| 6% | 6,000,000원 | 500,000원 |
| 7% | 7,000,000원 | 583,333원 |
원금을 갚지 않고 이자만 낼 때(만기일시) 기준입니다. 신용대출·마이너스통장처럼 이자만 내는 대출의 월 이자를 볼 때 쓰면 됩니다.
원 단위 반올림 계산값입니다. 실제 대출은 중도상환수수료·거치기간·변동금리·은행의 일할 계산에 따라 다릅니다.