7,000만원을 연 4%로 30년 동안 원리금균등으로 갚으면 매달 334,191원씩, 30년 동안 이자만 50,308,654원을 냅니다. 금리가 1%포인트 오를 때마다 월 상환액이 얼마나 달라지는지 아래 표로 비교해 보세요.
| 연 금리 | 10년 | 20년 | 30년 |
|---|---|---|---|
| 3% | 675,925 | 388,218 | 295,123 |
| 3.5% | 692,201 | 405,972 | 314,331 |
| 4% | 708,716 | 424,186 | 334,191 |
| 4.5% | 725,469 | 442,855 | 354,680 |
| 5% | 742,459 | 461,969 | 375,775 |
| 5.5% | 759,684 | 481,521 | 397,452 |
| 6% | 777,144 | 501,502 | 419,685 |
| 7% | 812,759 | 542,709 | 465,712 |
| 방식 | 첫 달 | 마지막 달 | 총이자 |
|---|---|---|---|
| 원리금균등 | 334,191 | 334,191 | 50,308,654 |
| 원금균등 | 427,778 | 195,093 | 42,116,667 |
| 만기일시 | 233,333 | 70,233,333 | 84,000,000 |
원금균등은 처음 부담이 크지만 원금이 빨리 줄어 총이자가 가장 적고, 만기일시는 매달 이자만 내서 부담이 작은 대신 총이자가 가장 많습니다. 원리금균등은 그 중간으로 매달 같은 금액이라 계획을 세우기 쉽습니다.
| 연 금리 | 1년 이자 | 한 달 이자 |
|---|---|---|
| 3% | 2,100,000원 | 175,000원 |
| 3.5% | 2,450,000원 | 204,167원 |
| 4% | 2,800,000원 | 233,333원 |
| 4.5% | 3,150,000원 | 262,500원 |
| 5% | 3,500,000원 | 291,667원 |
| 5.5% | 3,850,000원 | 320,833원 |
| 6% | 4,200,000원 | 350,000원 |
| 7% | 4,900,000원 | 408,333원 |
원금을 갚지 않고 이자만 낼 때(만기일시) 기준입니다. 신용대출·마이너스통장처럼 이자만 내는 대출의 월 이자를 볼 때 쓰면 됩니다.
원 단위 반올림 계산값입니다. 실제 대출은 중도상환수수료·거치기간·변동금리·은행의 일할 계산에 따라 다릅니다.