3억원을 연 4%로 30년 동안 원리금균등으로 갚으면 매달 1,432,246원씩, 30년 동안 이자만 215,608,519원을 냅니다. 금리가 1%포인트 오를 때마다 월 상환액이 얼마나 달라지는지 아래 표로 비교해 보세요.
| 연 금리 | 10년 | 20년 | 30년 |
|---|---|---|---|
| 3% | 2,896,822 | 1,663,793 | 1,264,812 |
| 3.5% | 2,966,576 | 1,739,879 | 1,347,134 |
| 4% | 3,037,354 | 1,817,941 | 1,432,246 |
| 4.5% | 3,109,152 | 1,897,948 | 1,520,056 |
| 5% | 3,181,965 | 1,979,867 | 1,610,465 |
| 5.5% | 3,255,788 | 2,063,662 | 1,703,367 |
| 6% | 3,330,615 | 2,149,293 | 1,798,652 |
| 7% | 3,483,254 | 2,325,897 | 1,995,907 |
| 방식 | 첫 달 | 마지막 달 | 총이자 |
|---|---|---|---|
| 원리금균등 | 1,432,246 | 1,432,246 | 215,608,519 |
| 원금균등 | 1,833,333 | 836,111 | 180,500,000 |
| 만기일시 | 1,000,000 | 301,000,000 | 360,000,000 |
원금균등은 처음 부담이 크지만 원금이 빨리 줄어 총이자가 가장 적고, 만기일시는 매달 이자만 내서 부담이 작은 대신 총이자가 가장 많습니다. 원리금균등은 그 중간으로 매달 같은 금액이라 계획을 세우기 쉽습니다.
| 연 금리 | 1년 이자 | 한 달 이자 |
|---|---|---|
| 3% | 9,000,000원 | 750,000원 |
| 3.5% | 10,500,000원 | 875,000원 |
| 4% | 12,000,000원 | 1,000,000원 |
| 4.5% | 13,500,000원 | 1,125,000원 |
| 5% | 15,000,000원 | 1,250,000원 |
| 5.5% | 16,500,000원 | 1,375,000원 |
| 6% | 18,000,000원 | 1,500,000원 |
| 7% | 21,000,000원 | 1,750,000원 |
원금을 갚지 않고 이자만 낼 때(만기일시) 기준입니다. 신용대출·마이너스통장처럼 이자만 내는 대출의 월 이자를 볼 때 쓰면 됩니다.
원 단위 반올림 계산값입니다. 실제 대출은 중도상환수수료·거치기간·변동금리·은행의 일할 계산에 따라 다릅니다.